ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ผ่อนคลายเกณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย (เกณฑ์ LTV) ชั่วคราว เพื่อประคับประคองภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยกำหนดให้เพดานอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกันเป็น 100% สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ทั้งกรณีมูลค่าหลักประกันต่ำกว่า 10 ล้านบาท และมูลค่าหลักประกันตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป
การผ่อนคลายเกณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย หรือ เกณฑ์ LTV ชั่วคราว สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องที่ทำสัญญา ตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2568-30 มิถุนายน 2569
สาระสำคัญ เกณฑ์สินเชื่อบ้าน LTV ล่าสุด
ราคาบ้าน น้อยกว่า 10 ล้านบาท
- สัญญาหลังที่ 1 กู้ได้ 100% และ +10% Top-up
- สัญญาหลังที่ 2 กู้ได้ 100% จากเกณฑ์เดิม กู้ได้ 80-90%
- สัญญาหลังที่ 3 ขึ้นไป กู้ได้ 100% จากเกณฑ์เดิมกู้ได้ 70%
ราคาบ้าน มากกว่า 10 ล้านบาท
- สัญญาหลังที่ 1 กู้ได้ 100% จากเกณฑ์เดิม กู้ได้ 90%
- สัญญาหลังที่ 2 กู้ได้ 100% จากเกณฑ์เดิม กู้ได้ 80%
- สัญญาหลังที่ 3 ขึ้นไป กู้ได้ 100% จากเกณฑ์เดิม กู้ได้ 70%
หมายเหตุ : เกณฑ์นี้ใช้สำหรับผู้ที่ทำสัญญาสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยปล่อยใหม่ รวมถึงสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย เช่น สินเชื่อ Top-up และสินเชื่อรีไฟแนนซ์ ที่มีการทำสัญญาภายในช่วงเวลาที่ผ่อนคลายเกณฑ์ LTV
ที่มา : ธนาคารแห่งประเทศไทย
