เรียกได้ว่าเป็นไวรัลอย่างมากอยู่ในขณะนี้ เมื่อวันที่ 23 ก.พ. 68 มีผู้ใช้เพจเฟซบุ๊ก “Drama-addict” ได้โพสต์เรื่องราวคนจีนซื้อคอนโดฯ และปล่อยเช่ารายวัน พีคหนักไม่ต้องลงทะเบียนเข้าพักแบบโรงแรม และส่วนใหญ่ก็จะสร้างความเดือดร้อนให้ลูกบ้านที่อยู่จริง เพราะไม่สนกฎระเบียบของตึก
โดย เพจ Drama-addict ระบุข้อความว่า “ประเด็นน่าสนใจจากลูกบ้าน ที่เจอปัญหาคนซื้อห้องในคอนโดไปปล่อยเช่า แพลตฟอร์มค้นหาและจองห้องพักระยะสั้น ประเด็นเรื่องต่างชาติซื้อห้องคอนโดในไทย แล้วเอาไปทำห้องเช่า ที่ตึกผมก็เป็น อาการคิดว่าหนักไม่ต่างกัน เรียกว่ามีต่างชาติลากกระเป๋าเข้าออกตึก ไม่ต่างจากโรงแรมใหญ่ๆที่ตั้งอยู่ใกล้ๆเลย”
อีกทั้ง “เจ้าของห้องที่ปล่อยให้เช่าเท่าที่รู้ จะเป็นคนจีนซึ่งมีหลายคนนะ แต่ละคนจะเป็นเจ้าของห้องกันหลายห้องมาก กระจายตัวกันอยู่ในหลายๆชั้นของตึก บางชั้นคิดว่าน่าจะเกินครึ่งของชั้นเลย นักท่องเที่ยวพวกนี้ ส่วนใหญ่ก็จะสร้างความเดือดร้อนให้ลูกบ้านที่อยู่จริง เพราะมาก็จะไม่รู้และไม่สนกฎระเบียบของตึก”
นอกจากนี้ “สูบกัญชาในตึก จับกลุ่มดื่มเหล้าตามส่วนกลาง สร้างความเสียหายให้ส่วนกลาง เคยมีลูกบ้านเจอนักท่องเที่ยวชาวจีนใส่รองเท้าลงสระว่ายน้ำ หรือขับรถสวนเลนในลานจอดรถก็มี ซึ่งส่วนใหญ่นิติก็จะทำอะไรไม่ได้ เพราะกว่าจะไปตามปรับค่าเสียหาย นักท่องเที่ยวพวกนี้ก็ทิ้งห้องกลับประเทศไป”
“ถึงแม้ที่ตึกจะพยายามมีมาตรการป้องกัน ไม่ให้ทำเช่ารายวันกันได้ง่ายๆ เช่น ปรับระบบการขึ้นตึกให้ใช้แค่ face scan เท่านั้น เพราะการใช้ keycard มันสามารถส่งต่อให้เช่าห้องง่ายมาก ก็ไม่สามารถทำอะไรได้มากเท่าไร ยอดการสแกนหน้าใหม่ต่อเดือน ก็ยังอยู่ในระดับ 70-100 คนอยู่ดี”
“นิติที่ตึกที่ผมอยู่ ถึงแม้ลูกบ้านจะมีมติให้จัดการด้วยวิธีการต่างๆ ที่น่าจะได้ผลแล้ว แต่สุดท้ายก็ไม่สามารถจัดการได้ จนลูกบ้านมองว่า นิติและโครงการเอื้อประโยชน์ให้ต่างชาติ เพราะยังขายไม่หมด และต่างชาติเป็นกำลังซื้อหลักของอสังหาริมทรัพย์ไทยตอนนี้ (เพราะเป็นบ.เดียวกัน)”
“ทางกรรมการตึกและนิติ ก็เคยเชิญเจ้าหน้าที่กรมการปกครองมาตรวจสอบ สุดท้ายก็จบที่เรื่องการเช่ารายวัน มันไม่มีหน่วยงานที่เป็นเจ้าภาพในการจัดการจับ หรือจัดการอะไรเลย มันก็เลยไม่สามารถทำอะไรได้เลย ถ้าคนในตึกและนิติไม่จัดการให้เข้มข้นและจริงจัง และถ้าหน่วยงานรัฐไม่รับรู้และมีมาตรการจัดการจริงๆ ซึ่งปัญหาจริงๆมันจะอยู่ตรงนี้”
“สำหรับคนที่กำลังเลือกซื้อคอนโด ถ้าตึกไหนมีการตั้งป้าย ที่นี่ห้ามทำเช่ารายวัน ให้ประเมินไว้ก่อนเลยว่า ที่นั้นมีปัญหาแพลตฟอร์มค้นหาและจองห้องพักระยะสั้น อยู่ สุดท้ายรัฐที่อยากส่งเสริมการท่องเที่ยว เพราะมันเป็นเครื่องยนต์เศรษฐกิจหลักของเราที่มี ถ้ารัฐไม่รับรู้ปัญหานี้ เงินมันไม่ไปที่เอกชนบ้านเราหรอกนะ มันไปอยู่กับคนจีนที่เข้ามาซื้ออสังหาริมทรพย์มาทำเช่าแบบนี้หมด”
“พวกที่ทำ แพลตฟอร์มค้นหาและจองห้องพักระยะสั้น ไม่ได้ลงทะเบียนผู้เข้าพักแบบโรงแรมนะ งั้นใครก็มาจองเข้าพักได้ คนที่ทำผิดกฎหมายอะไรมา ก็สามารถใช้ห้องหนีซ่อนตัวได้สบาย แก๊งคอลเซ็นเตอร์ซ่อนได้สบายเลย เหมือนเมื่อตอนที่มีระเบิดในอังกฤษ พอได้ชื่อโรงแรมสามารถสกรีนหาตัว และไม่ให้คนชื่อนี้เข้าพักได้ แต่สุดท้ายคนวางระเบิดก็ไปซ่อนอยู่กับ แพลตฟอร์มค้นหาและจองห้องพักระยะสั้น”
ขอบคุณข้อมูล : Drama-addict
