การตัดสินใจซื้อบ้าน 3 ล้านเป็นก้าวสำคัญในชีวิตที่ต้องวางแผนอย่างรอบคอบ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องเงินดาวน์ รายได้ที่ต้องมี และความสามารถในการผ่อนเดือนละเท่าไหร่ให้เหมาะสมกับสถานะการเงิน บทความนี้จะพาคุณไปทำความเข้าใจทุกแง่มุมของการซื้อบ้าน 3 ล้าน ผ่อนเดือนละเท่าไหร่ถึงจะเหมาะสม พร้อมคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เพื่อให้คุณสามารถวางแผนการเงินได้อย่างมั่นใจ และบรรลุเป้าหมายการมีบ้านเป็นของตัวเองได้เร็วขึ้น

อยากซื้อบ้าน 3 ล้าน ควรมีเงินก้อนเท่าไร?

การซื้อบ้าน 3 ล้าน ผ่อนเดือนละเท่าไหร่นั้น เริ่มต้นจากการมีเงินก้อนที่เพียงพอ โดยทั่วไปควรมีเงินเก็บอย่างน้อย 10-15% ของราคาบ้าน หรือประมาณ 300,000-450,000 บาท สำหรับเงินดาวน์ นอกจากนี้ยังควรมีเงินสำรองอีกประมาณ 150,000-200,000 บาท สำหรับค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เกี่ยวกับบ้าน เช่น

  • ค่าโอนกรรมสิทธิ์และค่าจดจำนอง
  • ค่าตกแต่งบ้านและเฟอร์นิเจอร์พื้นฐาน
  • เงินสำรองสำหรับค่าใช้จ่ายฉุกเฉิน 3-6 เดือน


อยากซื้อบ้าน 3 ล้าน ควรมีรายได้เท่าไร?

สำหรับการซื้อบ้าน 3 ล้าน ผ่อนเดือนละประมาณ 15,000-20,000 บาท ผู้กู้ควรมีรายได้รวมต่อเดือนอย่างน้อย 45,000-60,000 บาท ตามหลักเกณฑ์ของสถาบันการเงินที่กำหนดให้ภาระผ่อนต่อรายได้ไม่ควรเกิน 33% โดยสามารถรวมรายได้ของผู้กู้ร่วมได้ เช่น คู่สมรส หรือ พ่อแม่ เพื่อเพิ่มความสามารถในการกู้


ซื้อบ้านราคา 3 ล้าน ผ่อนกี่ปีถึงจะหมด

การซื้อบ้าน 3 ล้าน ผ่อนเดือนละเท่าไหร่และนานแค่ไหนนั้น ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่าง โดยทั่วไปธนาคารจะเสนอระยะเวลาผ่อนตั้งแต่ 20-30 ปี ยกตัวอย่างการคำนวณค่างวดในแต่ละระยะเวลา (คิดที่อัตราดอกเบี้ย 3% ต่อปี)

  • ผ่อน 20 ปี: ค่างวดประมาณ 16,600 บาทต่อเดือน
  • ผ่อน 25 ปี: ค่างวดประมาณ 14,200 บาทต่อเดือน
  • ผ่อน 30 ปี: ค่างวดประมาณ 12,600 บาทต่อเดือน


เทคนิคผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ปลดหนี้ไว

สำหรับผู้ที่ซื้อบ้าน 3 ล้าน ผ่อนเดือนละตามปกติ แต่ต้องการปลดหนี้เร็วขึ้น สามารถทำได้ด้วยเทคนิคต่อไปนี้

  • จ่ายเงินดาวน์ในสัดส่วนที่สูงขึ้น เช่น 20-30% เพื่อลดยอดเงินกู้
  • เลือกระยะเวลาผ่อนที่นานที่สุดเพื่อให้ค่างวดต่ำ แต่จ่ายเพิ่มทุกเดือนตามกำลัง
  • นำโบนัสหรือรายได้พิเศษมาชำระเงินต้นเพิ่มเติม
  • ตั้งระบบออมเงินอัตโนมัติเพื่อนำไปชำระเงินต้นเพิ่ม


สรุปบทความ

การซื้อบ้าน 3 ล้าน ผ่อนเดือนละเท่าไหร่นั้น ต้องพิจารณาให้รอบด้านทั้งเรื่องเงินก้อน รายได้ และความสามารถในการผ่อน โดยธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) พร้อมให้คำปรึกษาและบริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์คนไทยทุกกลุ่ม ด้วยอัตราดอกเบี้ยพิเศษและเงื่อนไขที่ยืดหยุ่น

หากคุณกำลังมองหาสินเชื่อบ้าน ธอส. มีโครงการพิเศษมากมายที่ช่วยให้คนไทยมีบ้านได้ง่ายขึ้น พร้อมทีมงานมืออาชีพที่จะช่วยวางแผนการเงินให้เหมาะสมกับความสามารถในการผ่อนชำระของคุณ สามารถติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่สาขา ธอส. ทั่วประเทศ หรือผ่านช่องทางออนไลน์ของธนาคาร เพื่อให้ความฝันการมีบ้านของคุณเป็นจริงได้เร็วขึ้น

สนใจขอสินเชื่อบ้าน ธอส. ได้ผ่านช่องทางบริการดังนี้
• ยื่นขอสินเชื่อบ้านด้วยตนเองผ่าน GHB ALL GEN : https://bit.ly/42bftBa
• ให้เจ้าหน้าที่ของธนาคารติดต่อกลับเพื่อแนะนำสินเชื่อบ้าน : https://bit.ly/3ZfPKXv
• แชทสอบถามปรึกษาสินเชื่อบ้าน : m.me/GHBank

สามารถศึกษาผลิตภัณฑ์เพิ่มเติมได้ที่ www.ghbank.co.th