เป็นโอกาสทองสำหรับคนอยากมีบ้าน ในช่วงเศรษฐกิจกำลังขึ้นๆ ลงๆ แบบนี้ เมื่อล่าสุด ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ฉลองวันสถาปนาครบรอบ 71 ปี ตอบแทนลูกค้าด้วยการมอบโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านอัตราดอกเบี้ยต่ำ กรอบวงเงินรวม 50,000 ล้านบาท กับ “สินเชื่อบ้าน 71 ปี ธอส.”
สำหรับลูกค้าที่ต้องการสินเชื่อ เพื่อซื้อ ปลูกสร้าง ต่อเติม ซ่อมแซม และไถ่ถอนจำนองจากสถาบันการเงินอื่น โดยคิดดอกเบี้ย 6 เดือนแรกเพียง 0.71% ต่อปี ซึ่งถือเป็นดอกเบี้ยต่ำสุดที่หนึ่งในตลาด รายละเอียดเป็นอย่างไร ติดตามกันได้เลย
ระยะเวลาการกู้
– กำหนดระยะเวลายื่นคำขอกู้ ตั้งแต่วันที่ 5 สิงหาคม-30 ธันวาคม 2567
– กำหนดระยะเวลาอนุมัติ และนิติกรรมภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2567
(ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการก่อนกำหนด หากธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว)
วัตถุประสงค์การกู้
กรณีกู้ใหม่
- เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด
- เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
- เพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
- เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด จากสถาบันการเงินอื่น
- เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่นพร้อมปลูกสร้างอาคาร
- เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันการเงินอื่น และปลูกสร้าง หรือต่อเติม/ขยาย/ซ่อมแซมอาคาร
- เพื่อชำระหนี้เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย พร้อมกับวัตถุประสงค์การขอกู้ตามข้อ (4) (5) และ (6) ของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น ทั้งนี้ ทุกบัญชีรวมกันต้องไม่เกินยอดเงินต้นคงเหลือที่มีกับสถาบันการเงินเดิม บวกค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการไถ่ถอนจำนอง
กรณีกู้เพิ่ม
- กู้เพิ่มเพื่อปลูกสร้าง/ต่อเติม/ขยาย/ซ่อมแซมอาคาร
กรณีกู้เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA)
- เพื่อขอกู้พร้อมกับวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น
วงเงิน
- วงเงินกู้ตามเกณฑ์หลักประกันให้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ
- วงเงินกู้ตามเกณฑ์รายได้ให้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ
ระยะเวลากู้
- ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลากู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น ข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี
อัตราดอกเบี้ย
- อัตราดอกเบี้ยต่ำ 6 เดือนแรก เพียง 0.71% ต่อปี
- เดือนที่ 7-24 เท่ากับ 2.71% ต่อปี
- ปีที่ 3 เท่ากับ 3.71% ต่อปี (อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก เท่ากับ 2.71%)
- ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา กรณีลูกค้าสวัสดิการ เท่ากับ MRR -1.00% ต่อปี และกรณีลูกค้ารายย่อย เท่ากับ เท่ากับ MR -0.50% ต่อปี กรณีชำระหนี้ เท่ากับ MRR (อัตราดอกเบี้ย MRR ของ ธอส. ในปัจจุบันเท่ากับ 6.545% ต่อปี)
- กรณีกู้ 1 ล้านบาท ผ่อนชำระเริ่มต้นเพียง 2,400 บาท/เดือน
คุณสมบัติผู้กู้
- ลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก และลูกค้ารายย่อยทั่วไป
เอกสารส่วนบุคคล
- บัตรประจำตัวประชาชน/บัตรข้าราชการ
- สำเนาทะเบียนบ้าน/สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณบัตร
- สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)
เอกสารทางการเงิน
พนักงานประจำ
- หนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ/หนังสือรับรองเงินเดือน
- สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
- สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน (กรณีอาชีพประจำ)
ผู้ประกอบอาชีพอิสระ
- สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน/หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง)
- สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท/ห้างหุ้นส่วน
- หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
- รูปถ่ายกิจการ
- สำเนาใบประกอบวิชาชีพ
เอกสารหลักประกัน
- สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย/สัญญาวางมัดจำ
- สำเนาสัญญากู้เงิน/สำเนาสัญญาจำนอง/บันทึกต่อท้าย (ถ้ามี)
- ใบเสร็จประวัติการผ่อนชำระย้อนหลัง 12 เดือน
- สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
- ใบอนุญาตปลูกสร้าง/ต่อเติม
- แบบแปลน
- ใบประมาณการปลูกสร้าง/สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
- สำเนาโฉนดที่ดิน/นส.3ก/หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด/อช.2 ทุกหน้า
