ตลาดคอนโดมิเนียมภูธรระส่ำหนัก!!.. ยอดจองยอดขายนิ่งสนิท ลูกค้าช็อกไม่มั่นใจในความปลอดภัยหลังเหตุการณ์แผ่นดินไหว..ชี้ต้องใช้เวลาเรียกความเชื่อมั่นกลับคืน…จังหวัดเชียงใหม่ตรวจสอบอาคารสูง-คอนโดมิเนียมหลังเกิดเหตุแผ่นดินไหวเมื่อวันที่ 28 มี.ค.68 ที่ผ่านมา จำนวน 31 แห่ง ไม่พบโครงสร้างหลักอาคาร เสียหายหรือต้องรื้อถอน 24 แห่ง ใช้งานได้ตามปกติสามารถอยู่อาศัยใช้ประโยชน์ได้ตามปกติ. 5 แห่ง ต้องซ่อมแซมส่วนควบอาคาร เช่น ผนัง ปูนฉาบบางส่วน เพื่ออยู่อาศัยต่อไป. 2 แห่ง โครงสร้างหลักเสียหายบางส่วน ต้องซ่อมแซม ที่เหลือไม่พบโครงสร้างหลักเสียหาย ซ่อมแซมไม่ได้ หรือต้องรื้อถอนอาคาร.และไม่มีอาคารถล่ม….ปัจุบันคอนโดมิเนียม ในจ.เชียงใหม่ ที่สร้างเสร็จและพร้อมขาย มีไม่ต่ำกว่า 10,000 ยูนิต เฉลี่ยยูนิตละ 2 ล้านบาทขึ้นไป หรือมีมูลค่ารวมไม่น่าจะต่ำกว่า 20,000 ล้านบาท
แต่??..เมื่อเกิดแผ่นดินไหว ทำให้ตลาดคอนโดมิเนียมอยู่ในภาวะตลาดช็อค คนซื้อหรือลูกค้าไม่มีความเชื่อมั่นในการใช้อยู่อาศัย ทำให้ยอดการซื้อนิ่ง!!..พร้อมทั้งมีการเทขายแต่หาผู้ซื้อได้ยากในช่วงนี้..ส่วนสถาบันการเงินที่ปล่อยสินเชื่อร้อยละ 80 ก็ลดลงเหลือร้อยละ 40 เพราะถือว่าเป็นสินทรัพย์ที่มีความเสี่ยงสูง ยิ่งทำให้ลูกค้าที่เจมาตรการคุมเข้มการปล่อยสินเชื่อยิ่งทำให้กำลังซื้อลดลงไปอีก….ที่น่าเป็นห่วงคือ ผู้อยู่อาศัยในคอนโดฯและตึกสูงเกิดภาวะเครียด.จากเหตุการณ์สะเทือนขวัญทำให้เกิดปัญหาสุขภาพจิตตามมาจากเหตุการณ์แผ่นดินไหวที่เกิดขึ้น….
ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ ชี้ว่าเหตุแผ่นดินไหวที่เกิดขึ้น สะท้อนอะไรหลายอย่างของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยและตลาดหลักทรัพย์ในจังหวัดใหญ่ๆเช่นที่ จ.เชียงใหม่ ตลาดคอนโดมิเนียมแนวสูงในจังหวัดเชียงใหม่ ลูกค้าชะลอการโอนและซื้อออกไปจากเดิมที่ชะลอตัวอยู่แล้ว เนื่องจากเกิดความกังวล และมีบ้างที่เปลี่ยนมาซื้อคอนโดไม่เกิน 8 ชั้นและบ้านแนวราบมากขึ้น แต่ในพื้นที่เชียงใหม่ อาจจะกระทบไม่มาก เพราะคอนโดมิเนียมมีเพียง 10% เท่านั้น อย่างไรก็ดีคาดว่ากว่าสถานการณ์จะกลับสู่ภาวะปกติ ต้องใช้เวลา 6 เดือนถึง 1 ปี ส่วนระยะกลางและระยะยาวขึ้นอยู่กับการสร้างเชื่อมั่นของผู้ประกอบการแต่ละราย ว่าจะสามารถทำให้ลูกค้าเชื่อมั่นได้เร็วแค่ไหน ต่อไปนี้ลูกค้าจะพิจารณาเรื่องคุณภาพและความปลอดภัยของโครงการมากขึ้น เช่น โครงการรองรับแรงสั่นสะเทือนแผ่นดินไหวได้มากแค่ไหน จะนำไปสู่??..จุดขายใหม่ และผู้ประกอบการก็ต้องลงทุนเพิ่ม เช่น เรื่องของโครงสร้างอาคาร การเสริมเหล็กให้รองรับแรงสั่นของแผ่นดินไหวได้มากขึ้น เพื่อสร้างความเชื่อมั่น!!..ทำให้ต้นทุนการสร้างคอนโดแนวสูงขึ้น.ซึ่งแน่นอนผลกระทบต้องตกไปอยู่ที่ลูกค้าผู้ซื้อต้องจ่ายเงินเพิ่มมากกว่าเดิม….
ผู้เชี่ยวชาญยังมองว่า??..อย่างไรเสีย”ดีมานด์”คอนโดจะต้องกลับมาเพราะ??..เป็นสินค้าจำเป็นด้วยปัจจัยหลายอย่างสำหรับลูกค้าผู้ซื้อ เช่น ใกล้ทำงาน มีราคาถูกกว่าบ้านเดี่ยวที่อยู่ในเมืองและนอกเมือง….หลังเกิดวิกฤตน้ำท่วมใหญ่ที่ผ่านมา โครงการแนวราบทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ลดลงอย่างมาก คนหันไปซื้อคอนโดมิเนียม ทำให้คอนโดมิเนียมขายดี แต่พอสถานการณ์กลับสู่ปกติ คนเริ่มกลับมาทำงาน ทำให้ตลาดแนวราบกลับมาคึกคักอีกครั้ง ดังนั้นจึงมองว่าในครั้งนี้สถานการณ์ก็น่าจะเป็นในลักษณะเดียวกัน คือ แค่ช่วงระยะสั้นๆตลาดการซื้อขายคอนโดฯน่าจะกลับฟื้นคืนมาได้ในระยะเวลาไม่นานนี้…//..
ที่ผ่านเชียงใหม่ เจอภัยพิบัติทั้งน้ำท่วมและแผ่นดินไหว แผ่นดินไหวเป็นภัยธรรมชาติที่น่ากลัว และยังไม่มีเครื่องมือไหนสามารถเตือนภัยได้ล่วงหน้า!!.. หลายพื้นที่ในประเทศไทยมีความสี่งที่จะเกิดแผ่นดินไหวใหญ่ได้.เพราะตั้งอยู่ท่ามกลางรอยเลื่อนที่ยังมีพลังงานอยู่หลายรอยด้วยกัน. ฉะนั้นการเตรียมการรับมือเหตุการณ์ที่อาจจะเกิดไว้ ทั้งเรื่องของการซ้อมแผนเพื่อรองรับเหตุการณ์ และตรวจสอบโครงสร้างบรรดาตึกสูงที่มีอยู่เป็นเรื่องที่จำเป็นและควรกระทำ.เพราะอนาคตข้างหน้าเราไม่สามารถรู้ล่วงหน้าได้เลยว่าเหตุการณ์นี้จะเกิดขึ้นอีกหรือไม่. ///.
ปล่อยแถวกวาดล้าง….พล.ต.อ.ประจวบ วงศ์สุข รอง ผบ.ตร พล.ต.ท. กฤตธาพล ยี่สาคร ผบช.ภ.5 พล.ต.ต.ยุทธนา แก่นจันทร์ ผบก.ภ.จว.เชียงใหม่ ร่วมปล่อยแถวระดมกวาดล้างอาชญากรรม ส่งเสริมการท่องเที่ยว และลดอุบัติเหตุทางถนน ช่วงเทศกาลสงกรานต์”ปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่” 2568 ณ ลานอนุสาวรีย์สามกษัตริย์ อำเภอเมืองเชียงใหม่
ขอคะแนน….ณัฏฐ์รดา กานต์วรทัตพงศ์ (น้องมิ้ล) หัวหน้ากลุ่มคุณธรรมพัฒนาป่าแดด ผู้สมัครชิงตำแหน่งนายกเทศมนตรีตำบลป่าแดด จ.เชียงใหม่ เบอร์ 2 พร้อมผู้สมัครสมาชิกสภเทศบาล(สท.) เขต 1 เบอร์ 7-12 สมาชิกสภาเทศบาล (สท). เขต 2 เบอร์ 8-13 ลงพื้นที่ขอคะแนนเสียงจากพ่อแม่พี่น้องชาวตำบลป่าแดด ในการเลือกตั้งที่มีขึ้นวันที่ 11 พ.ค.68 นี้ ได้รับเสียงตอบรับดีวันดีคืน
อายุวัฒนมงคล….พระเทพมุนี ผู้ช่วยเจ้าอาวาสวัดปากน้ำภาษีเจริญ รองเจ้าคณะภาค ๔ พร้อมด้วยพระราชปริยัติ เจ้าคณะจังหวัดพะเยาเจ้าอาวาสวัดศรีโคมคำ พระอารามหลวง นำคณะสงฆ์แสดงมุทิตาจิตในโอกาสพิธีทำบุญอายุวัฒนมงคล ๙๐ ปี พระเทพญาณเวที (ศรีมูล มูลสิริ) ที่ปรึกษาเจ้าคณะภาค๖ เจ้าอาวาสวัดศรีอุโมงค์คำ (วัดสูง) ณโดมพิธีวัดศรีอุโมงค์คำ อ.เมืองพะเยา
ตานตุง…บำรุง สังข์ขาว รอง ผวจ.พะเยา เปิดงาน “สงกรานต์ตานตุง ไหว้สาพระเจ้าตนหลวง” ณ ลานหน้าวิหารหลวงวัดศรีโคมคำ พระอารามหลวง โดยจ.พะเยา ร่วมกับ วัดศรีโคมคำ ททท.สำนักงานเชียงราย ศูนย์ประสานงานการท่องเที่ยว จ.พะเยา เพื่อให้ประชาชนชาวพะเยาและนักท่องเที่ยวได้ร่วมกิจกรรมปักตุงเป็นพุทธบูชา ประเพณีปี๋ใหม่เมือง “ตุง” เป็นสัญลักษณ์แห่งความศรัทธาของชาวล้านนา ที่มีความเชื่อว่าการถวายตุงหรือทานตุง จะได้รับผลบุญและอานิสงส์ เพื่อให้เกิดความร่มเย็นเป็นสุข เป็นการสร้างกุศลให้แก่ตนเอง
ลงพื้นที่…ศุภชัย ใจสมุทร ผู้ช่วยรัฐมนตรีประจำกระทรวงการอุดมศึกษา วิทยาศาสตร์ วิจัยและนวัตกรรม (อว.) พร้อมด้วยคณะลงพื้นที่ติดตามการขับเคลื่อนงานด้านการอุดมศึกษา วิทยาศาสตร์ วิจัยและนวัตกรรม หรือ อววน. ในพื้นที่จังหวัดเชียงราย โดยมี รุจติศักดิ์ รังสี รอง.ผวจ.เชียงราย รศ. ดร.ศรชัย มุ่งไธสง อธิการบดีมหาวิทยาลัยราชภัฏเชียงราย ศ.ดร.สุจิตรา วงศ์เกษมจิตต์ รองอธิการบดีมหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง ผศ. ดร.ชไมพร รัตนเจริญชัย ผู้อำนวยการสำนักงานบริหาร มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลล้านนา เชียงราย พร้อมทั้งผู้บริหารหน่วยงานในสังกัดกระทรวงการอุดมศึกษาฯ หัวหน้าส่วนราชการในจังหวัดเชียงราย อาจารย์ บุคลากร นักศึกษา และประชาชนในพื้นที่ ร่วมต้อนรับและเข้าร่วมกิจกรรมอย่างคับคั่ง ณ หอประชุมใหญ่ มหาวิทยาลัยราชภัฏเชียงราย
ไม่ขายเสียง….ชรินทร์ทิพย์ ไชยโย ผอ.สำนักงานคณะกรรมการการเลือกตั้งประจำจังหวัดลำพูน พร้อมด้วย ดุจดาว กองยศสืบ พนักงานการเลือกตั้งชำนาญการ มอบป้ายหมู่บ้านรณรงค์ไม่ขายเสียงให้แก่หมู่บ้านที่ผ่านการคัดเลือก ในพื้นที่อำเภอเมืองลำพูน จำนวน 15 หมู่บ้าน ในการประชุมหัวหน้าส่วนราชการ กำนัน ผู้ใหญ่บ้าน และผู้ที่เกี่ยวข้อง อำเภอเมืองลำพูน ณ หอประชุมอำเภอเมืองลำพูนจ.ลำพูน
ช่วยชาวบ้าน….ยุทธพงศ์ ไชยศร นายอำเภอเมืองลำพูน พร้อมด้วย ปลัดอำเภอฝ่ายความมั่นคง และสมาชิก อส. ร้อย อส.อ.เมืองลำพูน 1 ลงพื้นที่ตรวจสอบความเสียหายและเยี่ยมเยียนให้กำลังใจพร้อมมอบสิ่งของอุปโภคบริโภคและนำดื่ม ให้แก่ผู้ประสบเหตุวาตภัยในเขตพื้นที่ ตำบลป่าสัก ตำบลบ้านแป้น ต.เหมืองจี้ ต.ต้นธง และ ต.เวียงยอง อ.เมืองลำพูน รวม 5 ตำบล จำนวน 14 ครัวเรือน+
ปอยต้นธี ….ว่าที่พันตรี ยุทธนา เจ้าดูรี นายอำเภอเมืองแม่ฮ่องสอน เปิดงานประเพณีปอยต้นธี ประจำปี 2568 ของชาติพันธุ์ กะเหรี่ยงแดง (กะยัน) บ้านในสอย ต.ปางหมู อ.เมืองแม่ฮ่องสอน โดยมี กำนัน ผู้ใหญ่บ้าน และประชาชนในชุมชนบ้านในสอนร่วมงานเป็นจำนวนมาก
รักษ์น้ำ….จิรนันท์ เจียมเจริญ ผอ.ศูนย์พัฒนาราษฎรบนพื้นที่สูง จ.แม่ฮ่องสอน กระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ จัดโครงการรักษ์น้ำเพื่อพระแม่ของแผ่นดิน ประจำปีงบประมาณ พ.ศ. 2568 กิจกรรม “ส่งเสริมการทำสบู่จากวัตถุดิบธรรมชาติ/ ทำน้ำยาล้างจาน” โดยมีราษฎรในพื้นที่เข้าร่วมโครงการจำนวนมาก
ต้านทุจริต….เอกชัย ไพรสิทธิฤทธิ์ ผู้ใหญ่บ้านเมืองแพม ต.ถ้ำลอด อ.ปางมะผ้า จ.แม่ฮ่องสอน พร้อมด้วยคณะกรรมการหมู่บ้านและชาวบ้าน ส่วนราชการฝ่ายปกครองตำรวจ และทหาร จัดอบรมโครงการธรรมภิบาล และการต่อต้านทุจริต คอรัปชั่น ร่วมกันจัดกิจกรรมเดินขบวนรณรงค์ต่อต้านการทุจริต การปลูกผัก ทำฝาย สร้างป้ายหมู่บ้าน เพื่อกักเก็บน้ำให้ชาวบ้านได้ทำการเกษตรในช่วงหน้าแล้ง ตลอดจนการสร้างความรักความสามัคคีให้กับประชาชนในชุมชนและหน่วยงานในพื้นที่
จิตอาสา….ชัยสิทธิ์ ชัยสัมฤทธิ์ผล รอง ผวจ.แพร่ เป็นประธานในพิธีเปิดกิจกรรมจิตอาสาพัฒนาในโอกาสวันสําคัญของชาติไทย เนื่องในวันจักรี วันที่ระลึกพระบาทสมเด็จพระพุทธยอดฟ้าจุฬาโลกมหาราชทรงเสด็จปราบดาภิเษกขึ้นเป็นพระมหากษัตริย์แห่งราชวงศ์จักรีเพื่อถวายเป็นพระราชกุศลและแสดงความจงรักภักดี น้อมรำลึกในพระมหากรุณาธิคุณของพระองค์ท่าน โดยมีหัวหน้าส่วนราชการ ทหาร ตำรวจ และประชาชนจิตอาสา ร่วมกันปรับภูมิทัศน์ ทำความสะอาด ตัดแต่งกิ่งไม้ โดยรอบวัดบุญภาค เพื่อให้มีความสะอาด สวยงาม และเป็นการสร้างจิตสำนึกให้ประชาชน และทุกฝ่ายให้ความสำคัญในการรักษาความสะอาด เป็นระเบียบเรียบร้อยของบ้านเมือง ณวัดบุญภาค อ.ร้องกวาง จ.แพร่
พัฒนาแหล่งน้ำ….หฤฑีฐ์ ศรีเอียด นายอำเภอวังชิ้น จ.แพร่ เปิดประชุมปฐมนิเทศโครงการศึกษาแผนหลักการพัฒนาแหล่งน้ำ และการบริหารจัดการน้ำภายใต้โครงการศึกษาความเหมาะสมและประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมอ่างเก็บน้ำห้วยแม่สูง (นาพูน) เพื่อแลกเปลี่ยนประสบการณ์และหาแนวทางแก้ไขปัญหา และเกิดกระบวนการคิดร่วมกัน ตลอดจนการให้ข้อเสนอแนะ ที่สามารถนำมาพัฒนาโครงการ ซึ่งกรมชลประทานและคณะผู้ศึกษาพร้อมรับฟัง และจะได้นำไปพิจารณาประกอบการศึกษาในรายละเอียดต่อไป ณ หอประชุมที่ว่าการอำเภอวังชิ้น จ.แพร่
ตำบลดีเด่น….กฤช ยอดหงษ์ สจ.เขต 4 อ.เมืองน่าน ประธานเปิดกิจกรรมงานโครงการอนุรักษ์สืบสานและส่งเสริมภูมิปัญญาท้องถิ่น ปราชญ์ชาวบ้านพื้นที่ตำบลแรกของประเทศไทย ได้รับรางวัลชุมชนพื้นที่ท่องเที่ยวดีเด่น ระดับโลก เมื่อปลายปี 67 ณ ลานค้าชุมชนตำบลบ่อสวก อ.เมืองน่าน
ช่วยญาติตึกถล่ม….วิทยา จงประสาธน์สุข ประธานพ่อค้าน่าน-โรงเรียนซินจง และอนันต์ ตันตระกูล นายกสมาคมศิษย์เก่าซินจงพร้อมมูลนิธิปึงเถ่ากวซินจงน่าน เป็นตัวแทนปอเต็กตึ้ง มอบเงิน 20,000 บาทให้ทายาท นอย ธิชะ ชาวบ้านป่าแลวหลวงอ.สันติสุข จ.น่าน จากการที่เสียชีวิตจตึก สตง.ถล่มจากแผ่นดินไหวเมื่อวันที่ 28 มีนาคมที่ผ่านมา
